RNCP37340 - Diagnostiqueur immobilier

L'obtention de la certification Diagnostiqueur immobilier de niveau 5, délivrée par l'ADI, permet d'exercer diverses activités dans le domaine du diagnostic immobilier. Les compétences attestées par cette certification incluent la préparation et la conduite d'une mission de diagnostic immobilier, le développement de l'activité commerciale dans ce domaine ainsi que la gestion de l'activité de diagnostic immobilier.

La première compétence attestée est la capacité à déterminer une mission de diagnostic immobilier en identifiant les différents acteurs impliqués, en recueillant les informations nécessaires sur le bâtiment et en respectant la réglementation en vigueur. Il s'agit de garantir le bon déroulement de la mission.

Le diagnostiqueur doit également être en mesure de qualifier une intervention en évaluant les différents paramètres (mission, distance, surface, matériel, etc.) et en définissant leur impact sur le coût de la mission. Cette étape est cruciale pour établir un devis précis.

Avant de réaliser le diagnostic, le diagnostiqueur doit préparer le repérage en collectant toutes les informations et documents nécessaires sur le bien immobilier, en détaillant les explications sur le déroulement de la mission et en validant le périmètre d'intervention.

Une fois la mission contractualisée avec le client, le diagnostiqueur procède à la visite du site en localisant les éléments à contrôler et en identifiant les différentes installations. Il doit également mettre en place tous les éléments nécessaires pour mener à bien le diagnostic.

Le diagnostiqueur doit ensuite réaliser un descriptif du bien en observant tous les éléments constituant son enveloppe, en réalisant un croquis et en effectuant les mesures nécessaires. Il doit également contrôler l'état des produits et matériaux en effectuant des tests et des prélèvements.

Après avoir analysé les résultats et les observations, le diagnostiqueur doit générer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) en notifiant les anomalies liées à la réglementation, en indexant les analyses du laboratoire et en intégrant les recommandations et solutions pertinentes pour finaliser la transaction.

La communication avec le client est également essentielle pour le diagnostiqueur. Il doit restituer oralement les constatations de la mission et exposer l'état sanitaire du bien avec pédagogie et professionnalisme. Il doit également élaborer une stratégie commerciale en étudiant la concurrence, définir son catalogue de prestations, son secteur d'intervention et son offre tarifaire pour se positionner sur le marché du diagnostic immobilier.

Pour développer son activité, le diagnostiqueur doit également construire un argumentaire commercial, organiser des actions de prospection, cibler les prescripteurs et convertir les prospects en clients. Il doit également assurer le suivi de sa clientèle en respectant la réglementation en vigueur et gérer le suivi administratif des clients.

Enfin, le diagnostiqueur doit fixer des objectifs prévisionnels et prévoir les charges d'exploitation en analysant son activité réelle et en tenant compte des évolutions du secteur immobilier afin de garantir la pérennité de son activité.