RNCP37090 - Expert en évaluation et stratégie immobilières

des scénarios d’investissement à différents niveaux de risque pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées en prenant en compte les aspects juridiques, fiscaux et financiers des différents montages possibles Assurer une veille réglementaire et juridique pour proposer des montages juridiques et financiers innovants et adaptés aux besoins des investisseurs en respectant les contraintes légales et éthiques Négocier avec les parties prenantes en respectant les intérêts du client et en défendant les intérêts de l’investisseur

La certification Expert en évaluation et stratégie immobilières, de niveau 7 et délivrée par GPE ECOLE SUPERIEURE PROFESSIONS IMMOB., permet d'acquérir les compétences nécessaires pour exercer différents métiers dans le domaine de l'immobilier.

Après l'obtention de ce diplôme, le titulaire sera capable de classifier les prospects et les biens à expertiser, de prospecter et de créer une base de données commerciale régulièrement mise à jour, d'élaborer et de mettre en oeuvre une stratégie commerciale, de développer un réseau personnel professionnel et de détecter de nouvelles opportunités d'affaires. Il pourra également spécifier les besoins du client et répondre aux appels d'offre, définir et contractualiser une mission d'expertise et d'évaluation d'un bien immobilier, évaluer des biens après intégration des éléments techniques, économiques, juridiques et environnementaux, vérifier les éléments de preuves matérielles et rédiger un rapport d'évaluation avec d'éventuelles réserves.

Le diplômé sera également en mesure de concevoir et de mettre en oeuvre un système de veille informationnelle multi-source, d'élaborer des notes stratégiques documentées, d'assister à la maîtrise d'ouvrage concernant la valorisation d'actifs immobiliers, de suivre la performance globale d'un patrimoine immobilier et d'anticiper les impacts dus à l'environnement économique sur la valeur d'une transaction. Il sera également capable d'évaluer les risques, d'identifier les menaces et les opportunités liées à une transaction immobilière, de concevoir différents scénarios d'investissement à différents niveaux de risque et de proposer des montages juridiques et financiers en support d'une transaction immobilière.

Les capacités attestées après l'obtention de ce diplôme incluent l'analyse du marché immobilier pour déterminer le domaine d'intervention, les typologies de biens immobiliers visés et les segments de clientèle visés en mobilisant des bases de données et des études marketing. Le titulaire de ce diplôme saura également mobiliser les fonctionnalités d'un logiciel CRM pour prospecter et fidéliser un portefeuille de clients, créer une base de données commerciales exploitables et identifier et caractériser les acteurs pour mettre en oeuvre une stratégie commerciale spécifique à chacun.

Il pourra également développer un réseau d'acquéreurs, vendeurs et utilisateurs pour détecter en amont les opportunités d'évaluation et d'expertise immobilières en respectant l'éthique des affaires, éliciter les besoins d'un aménageur foncier pour construire une réponse personnalisée aux concours et appels d'offre, délimiter les contours et les finalités d'une mission d'expertise et d'évaluation immobilière pour rédiger un contrat de prestation, prendre en compte les caractéristiques juridiques, techniques et économiques pour évaluer la valeur d'un bien immobilier et préparer et conduire des visites in situ pour vérifier la conformité entre la matérialité physique et les documents disponibles.

Le diplômé saura également mobiliser des connaissances juridiques et fiscales et des modélisations financières pour documenter un rapport d'évaluation en respectant les attendus du contrat d'expertise et en couvrant tout type d'actif, intégrer les risques et les incertitudes pour rédiger des conclusions d'évaluation en incluant d'éventuelles réserves, concevoir un système de veille informationnelle pluri variée et analyser l'ensemble des actifs constituant un patrimoine immobilier pour établir un budget prévisionnel en opération et déterminer la rentabilité interne de différentes stratégies de valorisation.

Le titulaire de ce diplôme pourra également concevoir et étayer plusieurs hypothèses de valorisation à moyen et long terme afin de documenter la rentabilité globale d'un patrimoine immobilier, accompagner un commanditaire pour mettre en oeuvre une stratégie de valorisation immobilière, proposer des indicateurs pour évaluer la performance globale de différents scénarios de valorisation, analyser et exploiter des données prospectives pour identifier et caractériser les risques, menaces et opportunités liés à une transaction et exploiter les études d'aménagement, les normes et règlements à venir pour anticiper les impacts positifs et négatifs sur la valeur de transaction d'un bien immobilier.

Enfin, le diplômé sera en mesure de proposer des scénarios d'investissement à différents niveaux de risque pour aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées, assurer une veille réglementaire et juridique pour proposer des montages juridiques et financiers innovants et adaptés aux besoins des investisseurs et négocier avec les parties prenantes en respectant les intérêts du client et en défendant les intérêts de l'investisseur.