RNCP36291 - Responsable en gestion et négociation immobilières

La Certification Responsable en gestion et négociation immobilières est un titre de niveau 6 délivré par l'Institut de Gestion Sociale. Elle permet d'accéder à différents métiers dans le domaine de l'immobilier et vise à développer des compétences spécifiques. Voici un aperçu des activités visées par cette certification ainsi que des capacités attestées pour les futurs professionnels.

Le responsable en gestion et négociation immobilières exerce principalement quatre activités : la gestion du patrimoine immobilier locatif, l'administration et l'animation des actifs immobiliers en copropriété, l'intermédiation commerciale en vente et location, ainsi que la gestion et le développement d'un centre de profit. Dans le cadre de la gestion du patrimoine immobilier locatif, il est chargé de trouver des locataires, de vérifier leur solvabilité, de s'assurer du paiement des loyers et de gérer les éventuels sinistres et travaux de réparation.

Pour l'administration et l'animation des actifs immobiliers en copropriété, le responsable doit préparer et animer les conseils syndicaux, convoquer et animer les assemblées générales, mettre en oeuvre les décisions prises et gérer la comptabilité de la copropriété. Il joue également un rôle important dans la préparation et la mise en oeuvre des travaux et aménagements décidés collectivement.

L'intermédiation commerciale en vente et location concerne quant à elle la vente de biens immobiliers (neufs ou anciens) ainsi que la location de logements ou de locaux commerciaux ou d'activité. Le négociateur est mandaté par le client pour mener à bien la transaction et doit prospecter, étudier les besoins du client et assurer une activité d'intermédiation jusqu'à la conclusion de l'affaire.

Enfin, le responsable en gestion et négociation immobilières a également un rôle dans le développement de son activité, qu'il s'agisse d'une petite structure ou d'une plus grande entreprise. Il doit alors piloter et contrôler la gestion financière et administrative, encadrer une équipe de collaborateurs, développer commercialement l'activité et mettre en oeuvre la stratégie définie.

La certification atteste de plusieurs compétences dans ces différents domaines. Les futurs professionnels seront capables de rédiger un mandat de gestion locative et un bail en conformité avec la législation en vigueur, de fixer un montant de loyer en s'appuyant sur des références précises et de constituer le dossier de location en collectant les documents nécessaires. Ils sauront également répartir les charges entre le propriétaire et le locataire selon les règles en vigueur et procéder à l'arrêté des comptes en fin de location.

En outre, ils devront être en mesure de faire établir les diagnostics techniques obligatoires avant toute mise en vente ou location, dans le respect de la législation en vigueur et du souci de transparence envers les parties prenantes.

En somme, la Certification Responsable en gestion et négociation immobilières permet d'acquérir les compétences nécessaires pour exercer avec rigueur et professionnalisme les différents métiers accessibles dans le domaine de l'immobilier. Elle ouvre également des perspectives de développement de carrière dans un secteur en constante évolution.