RNCP36078 - Manager - Expert en immobilier et bâtiment durables (MS)

La Certification Manager - Expert en immobilier et bâtiment durables (MS) est un titre de niveau 7 délivré par l'Ecole Nationale des Ponts et Chaussées. Cette certification vise à former des professionnels capables d'élaborer une stratégie immobilière et un plan de progrès environnemental à l'échelle d'un territoire, de concevoir des programmes et des projets de construction ou de réhabilitation haute qualité environnementale, d'optimiser l'exploitation et la maintenance d'un parc immobilier durable, et de gérer les hommes et les budgets en mode projet ou hiérarchique.

Les activités visées par cette certification comprennent l'élaboration d'une stratégie immobilière et d'un plan de progrès environnemental, la conception de programmes et de projets de construction ou de réhabilitation durable, l'optimisation de l'exploitation et de la maintenance d'un parc immobilier, et le management des hommes et des budgets.

Les compétences attestées par cette certification comprennent la capacité à effectuer une veille économique, scientifique et technique pour identifier et caractériser différentes options stratégiques en intégrant les contraintes de labels nationaux et internationaux, à mener des études techniques comparatives entre programmes de parcs immobiliers durables pour faire ressortir les meilleures pratiques et les stratégies les plus pertinentes, et à réaliser un diagnostic stratégique environnemental pour caractériser un territoire ou une ville en tenant compte du contexte géopolitique, économique et urbanistique.

Les professionnels formés par cette certification sont également capables de proposer une stratégie de construction ou de réhabilitation pour améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment ou d'un parc immobilier en respectant les règlements et lois spécifiques au domaine, d'élaborer un argumentaire pour convaincre un décideur de mettre en place une politique immobilière et bâtiment durable, et d'établir un plan de progrès environnemental pour rénover un parc immobilier existant en proposant des objectifs et des indicateurs de performance énergétique et économique.

Les professionnels formés par cette certification sont également capables de traduire l'expression de besoin d'un commanditaire pour concevoir un programme de construction ou de réhabilitation durable, d'intégrer les besoins des utilisateurs au programme du maître d'ouvrage pour mieux caractériser les usages et élaborer un cahier des charges pertinent pour le maître d'oeuvre, et d'identifier les technologies actives et passives pour concevoir un programme d'amélioration d'efficacité énergétique permettant de satisfaire aux objectifs de la certification HQE.

Ils sont également capables de définir un programme immobilier ou de réintégrer un parc immobilier existant en vue d'optimiser l'intégration aux réseaux en place tels que les transports, l'énergie, le gaz et l'eau, de prendre en compte les attentes du client et des utilisateurs pour assurer la bonne fin de chaque étape de construction en intégrant les aspects juridiques tels que le droit de la construction et de l'urbanisme, et d'évaluer l'enveloppe financière prévisionnelle et d'identifier les outils de financement spécifiques pour optimiser le montage financier d'un programme immobilier durable.

Les professionnels formés par cette certification sont également capables de distinguer les investissements, les coûts d'exploitation et de maintenance pour monitorer la rentabilité du programme sur l'ensemble du cycle de vie, de définir les rôles et les responsabilités de chaque intervenant au programme pour maximiser les chances d'atteindre les objectifs fixés par la maîtrise d'ouvrage, et de tester et évaluer différentes solutions ou scénarios techniques pour améliorer l'efficacité énergétique, anticiper les pannes d'exploitation et optimiser la consommation en énergie d'un bâtiment.

Les professionnels formés par cette certification sont également capables d'identifier les différents leviers d'action pour intégrer la performance énergétique dans la gestion, l'exploitation et la maintenance future d'un parc immobilier, de caractériser et d'évaluer les solutions numériques innovantes pour optimiser la gestion et la maintenance d'un parc immobilier intelligent en réduisant son empreinte environnementale, et de proposer et mettre en place des solutions mixtes : actives (domotique, immotique,…) et passives (isolation, choix de matériaux,…) en vue d'optimiser l'exploitation et la maintenance d'un parc immobilier.

Les professionnels formés par cette certification sont également capables de concevoir et de mettre en oeuvre des indicateurs de performance environnementale et économique pour orienter la gestion, l'exploitation ou la maintenance d'un parc immobilier durable, de planifier les travaux neufs et les réhabilitations en vue d'optimiser l'exploitation et de faciliter la maintenance d'un parc en intégrant les différentes parties prenantes telles que les utilisateurs, le bailleur et le constructeur, et de traduire les éléments d'un programme immobiliser en projets concrets pour conduire des opérations de rénovation ou de construction de bâtiments neufs intelligents et durables.

En tant que représentant de la maîtrise d'ouvrage, les professionnels formés par cette certification sont également capables de contrôler l'ordonnancement, la coordination et le pilotage (OPC) des projets menés par la maîtrise d'oeuvre, de diriger des projets de construction et de réhabilitation en vue de diminuer leur empreinte environnementale en respectant les objectifs et contraintes de la maîtrise d'ouvrage, d'abriter les choix tactiques et d'attribuer des ressources financières, humaines ou techniques en prenant en compte les objectifs préalablement définis, et d'établir un plan d'investissement pluriannuel et de mobiliser les financements pour réaliser un programme immobilier intelligent et durable.

Les professionnels formés par cette certification sont également capables de motiver et de fédérer les équipes en donnant du sens à l'action et en construisant les objectifs individuels ou collectifs à travers le dialogue et le consensus, de sensibiliser les salariés au processus d'amélioration continue et à la démarche d'assurance HQE en proposant des plans de formation adaptés aux nouveaux enjeux du secteur, de problématiser une situation complexe pour identifier les enjeux et construire un questionnement de nature stratégique, d'établir des liens entre des modèles scientifiques et des réalités professionnelles pour affiner l'analyse des situations, et de maîtriser l'ensemble du vocabulaire technique et scientifique lié à la construction durable et à la gestion immobilière.