RNCP35957 - Responsable d’opération immobilière

La Certification Responsable d’opération immobilière est un diplôme de niveau 6 délivré par le CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS. Son but est de former des professionnels qualifiés pour identifier les terrains à construire ou à rénover, évaluer leur potentiel en termes d’utilisation du sol et de rentabilité financière, et gérer l’ensemble du processus de réalisation de projets immobiliers.

Les activités visées par cette certification comprennent la recherche et l’acquisition de terrains, l’analyse économique et financière des projets immobiliers, la gestion des relations contractuelles avec les clients, ainsi que la coordination des différentes étapes de la réalisation des bâtiments (conception, sélection des entreprises, réception des travaux).

En fonction de la taille et de la structure de l’entreprise dans laquelle il travaille, le responsable d’opération immobilière peut être en charge de l’ensemble de ces activités ou seulement d’une partie.

La certification atteste des compétences suivantes :

• Collecte et analyse des informations relatives au bien immobilier identifié
• Analyse du potentiel de valorisation (construction, rénovation) d’un bien immobilier
• Étude de la faisabilité économique d’une opération immobilière
• Constitution de la structure support d’une opération de promotion
• Définition du programme immobilier et pilotage de sa réalisation depuis l’établissement du projet de construction ou de rénovation jusqu’à la réception des bâtiments.

Les métiers accessibles après l’obtention de cette certification sont variés et peuvent évoluer en fonction de l’expérience :

• À l’entrée dans la profession : Assistant ou chargé ou attaché de programme immobilier, assistant ou chargé ou attaché de projet immobilier, assistant ou chargé ou attaché d’opération immobilière, assistant ou chargé ou attaché de développement foncier, chargé d’affaire foncière, assistant foncier…
• Avec quelques années d’expérience : Responsable de programme immobilier, responsable de projet immobilier, responsable d’opération immobilière, conducteur d’opération immobilière, monteur d’opération immobilière, responsable de développement foncier, responsable d’affaire foncière, prospecteur foncier…
• Évolution de carrière : Directeur de programme immobilier, directeur de projet immobilier, directeur du développement foncier…

Les objectifs de la certification sont de former des professionnels capables d’étudier la faisabilité économique, financière, technique, administrative et juridique de projets immobiliers, ainsi que de suivre leur réalisation en coordonnant les différents intervenants. Ils peuvent également être en charge de la prospection de terrains et de la commercialisation des locaux à construire ou à rénover.

Le secteur de l’immobilier est en constante évolution, avec des enjeux majeurs tels que la transition énergétique, l’utilisation de nouvelles technologies, les changements dans les modes de vie et de consommation, ou encore le développement de logements sociaux. Les professionnels formés par cette certification sont donc appelés à jouer un rôle clé dans ces transformations.

Les compétences développées dans le cadre de cette certification comprennent :

• Étude de la faisabilité économique et financière d’une opération immobilière
• Évaluation du marché immobilier local et régional pour déterminer le type de projet adapté
• Établissement du bilan prévisionnel de l’opération immobilière
• Analyse des implications fiscales du projet et proposition de solutions
• Détermination des possibilités de financement et négociation avec les banques
• Gestion des risques et mise en place de dispositifs de protection
• Utilisation de mécanismes alternatifs et de nouvelles technologies pour le financement immobilier.

En résumé, la certification Responsable d’opération immobilière vise à former des professionnels polyvalents et compétents pour mener à bien des projets immobiliers complexes dans un secteur en constante évolution.