RNCP35537 - Manager de projets et d'actifs immobiliers

, Chargé d’affaires entreprises et institutionnels o Gérant de portefeuille, Gestionnaire de fonds immobiliers o Analyste financier o Banquier d’affaires o Chargé d’études économiques o Expert en financements structurés - Capital investissement immobilier : o Directeur d’investissement o Chargé d’affaires o Gérant de portefeuille o Chargé d’opérations o Analyste financier • Gestion de projets immobiliers : - Montage d’opérations immobilières : o Directeur de projets immobiliers o Directeur de programmes o Directeur de promotion o Chargé de développement o Responsable montage d’opérations o Responsable foncier o Responsable de programmes o Directeur de l’asset management o Directeur du property management o Directeur du facility management o Directeur de la maîtrise d’ouvrage déléguée o Directeur de la rénovation urbaine o Manager du développement - Gestion immobilière : o Directeur de la gestion immobilière o Directeur de la gestion locative o Directeur de la gestion des actifs o Directeur de la valorisation et de la transaction o Directeur de la gestion de copropriété o Directeur des services immobiliers o Directeur des services généraux o Directeur administratif et financier

La certification de Manager de projets et d'actifs immobiliers, de niveau 7, est délivrée par INSTITUT D'ETUDES POLITIQUES DE PARIS - SCIENCES PO (IEP). Elle vise à former des professionnels capables de structurer, concevoir, négocier, prendre des décisions d'investissement, réaliser le montage financier, manager une équipe et piloter le financement de projets immobiliers.

Les activités visées par la certification sont les suivantes :

1. Structurer le cadre économique et juridique du projet immobilier
2. Concevoir un projet immobilier adapté aux usages et au territoire
3. Négocier un projet immobilier avec les parties prenantes
4. Prendre une décision d'investissement immobilier adaptée aux transformations de l'environnement
5. Réaliser le montage financier de projets immobiliers corporate
6. Manager une équipe et piloter le financement d'un projet immobilier

Les compétences attestées par cette certification sont les suivantes :

1. Structurer le cadre économique et juridique du projet immobilier :
• Réaliser une étude de marché en analysant le fonctionnement des marchés immobiliers, l'évolution des différentes classes d'actifs et les stratégies des acteurs de marché
• Identifier le cadre juridique encadrant les projets immobiliers, notamment en termes de législation et de normes environnementales
2. Concevoir un projet immobilier adapté aux usages et au territoire :
• Elaborer un diagnostic territorial
• Réaliser une étude de l'évolution des usages et de la demande en immobilier
• Concevoir un produit immobilier innovant en mettant en adéquation son offre aux nouveaux modes de vie et de consommation et en mobilisant les nouveaux outils
3. Négocier un projet immobilier avec les parties prenantes :
• Décrypter les stratégies des différents acteurs de la chaîne de valeur immobilière
• Négocier des projets immobiliers
4. Prendre une décision d'investissement immobilier adaptée aux transformations de l'environnement :
• Préparer un investissement immobilier en adéquation avec l'environnement réglementaire et territorial
• Réaliser un investissement immobilier adapté aux nouveaux usages et enjeux liés à l'environnement
• Présenter une décision d'investissement aux instances locales
5. Réaliser le montage financier de projets immobiliers corporate :
• Analyser et instruire les financements immobiliers professionnels
• Monter la proposition de financement du projet immobilier
• Sécuriser les montages financiers
• Suivre la mise en place des financements/investissements décidés
• Développer la politique d'investissement en matière de Capital Investissement Immobilier
6. Manager une équipe et piloter le financement d'un projet immobilier :
• Développer la coopération en mode multi-projet
• Développer les capacités d'analyse de l'équipe et mettre en oeuvre des délégations adaptées aux profils de chaque membre de l'équipe
• Assurer le pilotage et le déploiement des projets en cours en développant de bonnes pratiques commerciales dans le respect des procédures, des règles d'éthique et de déontologie

Le métier de "Manager de projets et d'actifs immobiliers" inclut toutes les fonctions en rapport avec l'actif immobilier et son cycle de vie, hors infrastructures et travaux publics. Ainsi, il implique tant le financement que la gestion de projets immobiliers et peut être exercé dans ces deux cadres d'exercice.

Les employeurs principaux pour ce métier sont les suivants :

• Montage d'opérations :
• Sociétés/agences de promotion immobilière
• Investissement immobilier, banque et finance :
• Sociétés foncières
• Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
• Organismes de placement collectif en immobilier (OPCI)
• Organismes Professionnels de placement collectif en immobilier (OPPCI)
• Collectivités locales
• Fonds d'investissements
• Sociétés de placements et cabinets de gestion de patrimoine indépendants (CGPI)
• Prestataires de services d'investissements, société de bourse, société de gestion de portefeuille
• Sociétés d'assurance et de mutuelles
• Banques et organismes financiers
• Gestion :
• Administrateurs de biens
• Syndics de copropriété
• Entreprises de multiservice immobilier et de facility management
• Property et Asset manager
• Transaction, commercialisation :
• Agences immobilières
• Réseau et plateforme de commercialisation dans le logement neuf
• Réseaux de mandataires immobiliers indépendants (commercialisation dans l'ancien)
• Secteur de l'habitat social : offices publics de l'habitat (OPH), entreprises sociales pour l'habitat (ESH), coopératives HLM
• Autres entreprises :
• Entreprises "aménageurs lotisseurs" (état, collectivités et établissements publics)
• Entreprises de conseil en immobilier d'entreprise
• Cabinets d'expertise immobilière

Les métiers accessibles après l'obtention de la certification de "Manager de projets et d'actifs immobiliers" sont les suivants :

Financement de projets immobiliers :

• Investissement et financement :
• Asset manager en immobilier
• Direct